因徐某夫妻二人因生意需要先后向我借款15萬元。借款到期后，徐某夫婦歸還4萬元，尚欠11萬元。經法院訴訟判決徐某夫婦立即歸還我剩余借款。判決生效后，法院啟動執行程序，發現徐某夫婦沒有可供執行的財產。事后我了解到，徐某夫婦18歲的兒子徐某某名下有一處房產，該房產系2013年徐某夫婦出資購買并登記在徐某某名下，徐某某在上高中，無經濟來源。能否申請追加執行徐某該處房產？
司法實踐中，將自己財產登記在他人名下情況較多，有些意圖躲避執行，有些是真實贈與，實際權利人和名義權利人不一致的情形較多。物權登記具有公示公信作用，不動產登記即彰顯權利，除非相反證據，登記權利人即推定實際權利人。
但是如果屬于以合法形式掩蓋非法目的、惡意串通損害第三人利益、登記機關登記錯誤等，則可以認定無效或撤銷登記，從而恢復為可執行財產。
但有一類無需登記依法即可認定為法定共同財產性質的情況，此類財產即使名義上登記為個人所有，也不影響其共有性質，例如夫妻對登記在一方名下的財產、家庭成員對登記在一方名義下的家庭財產等。
本案中，沒有證據證明徐某夫婦為躲避執行而轉移登記，也沒有不是贈與的證據，故不宜輕易否定其贈與關系，但是該房產屬于徐某夫婦收入所購，徐某某依賴徐某夫婦供養，并無獨立收入，故徐某某名下財產確認為家庭共同財產并無不當。
綜合上述分析，根據《民法典》“個體工商戶的債務，個人經營的，以個人財產承擔；家庭經營的，以家庭財產承擔；無法區分的，以家庭財產承擔。農村承包經營戶的債務，以從事農村土地承包經營的農戶財產承擔；事實上由農戶部分成員經營的，以該部分成員的財產承擔。”的規定，你可申請法院執行該房產，但法院必須掌握充分的證據，依法追加徐某某為被執行人之后才能執行。
